Duurzaamheidslening

Tochtige, enkelglazige ramen - kille zolders en vloeren door het ontbreken van isolatie - een verouderde verwarminginstallatie die op koude dagen lustig loeit. Veel huiseigenaren van woningen van voor 1985 kampen ermee. Dat het onprettig wonen is weten de meesten onder u wel, maar dat het ongunstig is voor de portemonnee is vaak een verrassing. Ondertussen worden de woonlasten door stijgende energieprijzen iedere winter weer hoger, terwijl de verkoopwaarde van uw huis er niet beter op wordt in vergelijking met beter geïsoleerde huizen in de buurt. U kunt dit proces stoppen door in en aan uw huis energiebesparende maatregelen te treffen. De gemeente Waalwijk wil u  hierbij graag helpen. Met de Duurzaamheidslening.

Duurzaamheidslening in het kort
Geld lenen kost meestal geld. Maar geld lenen via de Duurzaamheidslening van gemeente Waalwijk levert u - als u het slim aanpakt -  uiteindelijk juist geld op! De eerste drie jaar leent u namelijk aflossingsvrij. U betaalt alleen een vaste, lage rente. Ondertussen profiteert u al wel volop van de energiebesparende maatregelen, door een lagere energienota. Bij leningen tot 7.500 euro is de looptijd van de lening 10 jaar, bij leningen tot 15.000 euro 15 jaar.  Welk bedrag u ook leent, de rente is altijd 3% lager dan het jaartarief van het SVn! Op deze site vindt u de benodigde formulieren en meer informatie over de Duurzaamheidslening.

Per jaar kunnen er ongeveer 40 leningen verstrekt worden. Toewijzing van de lening is daarom mede afhankelijk van het resterende budget van dat jaar.

Voor meer informatie klik de volgende link:

Definitief besluit en ingaande per oktober 

Kabinet wil woningmarkt stimuleren

Minister van Financiën Jan Kees de Jager neemt een aantal maatregelen om de woningmarkt een impuls te geven. Zo gaat het btw-tarief voor bijvoorbeeld een verbouwing of herstelwerkzaamheden aan het dak tijdelijk omlaag.

Bovendien heeft De Jager in samenspraak met de minister voor Wonen, Wijken en Integratie, Eimert van Middelkoop, besloten de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met een jaar te verlengen.

“De huizenprijzen lijken inmiddels redelijk stabiel en de verkoopcijfers stijgen voorzichtig, maar het herstel is broos. De woningmarkt lijdt nog steeds onder de gevolgen van de kredietcrisis. Met dit pakket aan maatregelen willen we de woningmarkt en daarmee ook de bouwsector een extra impuls geven“, aldus De Jager, die met de stimuleringsmaatregelen tegemoet komt aan een verzoek vanuit de Tweede Kamer. 

Concreet bestaat het voorstel uit zes maatregelen:

• Lager btw-tarief: Voor renovatie en herstel van een woning die minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Dit lage btw-tarief is van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen.
• NHG-garantie: Net als de periode tussen juli 2009 en eind 2010 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie ook in 2011 op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de hogere NHG-grens.
• Dubbele lasten: De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012.
• Hypotheekrenteaftrek na verhuur: De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
• Overdrachtsbelasting: Als in 2011 een woning wordt gekocht en datzelfde huis binnen een jaar wordt doorverkocht dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, op dit moment geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar wordt doorverkocht.
• Woningbouwprojecten: Eerder heeft het kabinet, verdeeld over drie tranches, ongeveer € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor het ondersteunen van woningbouwprojecten die als gevolg van de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen uit de eerste twee tranches terugbetaald omdat de bouw niet tijdig kon beginnen. Dat geld wordt nu ingezet voor projecten die bij de derde tranche zijn afgevallen omdat het toen beschikbare budget op was.

Om ervoor te zorgen dat consumenten optimaal profiteren van het lage btw-tarief heeft minister De Jager vooraf overleg gevoerd met Bouwend Nederland, MKB-Nederland en VNO-NCW. Deze organisaties gaan zich ervoor inzetten dat hun leden het voordeel doorberekenen aan de klant. Het lage btw-tarief geldt exact negen maanden en gaat in op 1 oktober 2010. Dat betekent dat huizenbezitters eventueel ook het spaarloon – dat half september vrij valt – kunnen inzetten voor een verbouwing. 

De belastingmaatregelen om de woningmarkt te stimuleren zijn onderdeel van het Belastingplan 2011, dat op Prinsjesdag tegelijk met de Miljoenennota wordt gepresenteerd. Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.

Subsidie... 

Particuliere woningeigenaren kunnen in aanmerking komen voor 500 euro subsidie als zij minimaal twee energiebesparende maatregelen uitvoeren aan hun woonhuis. Voorbeelden van maatregelen zijn dak- of vloerisolatie, dubbel glas of een warmtepomp. Een digitaal formulier voor aanvraag kunt u downloaden door de hierna volgende link aan te klikken:

https://www.formdesk.com/provincienoordbrabant/Sub_brabant_bespaart

Wilt u meer over deze regeling weten dan kunt u de volgende link aanklikken voor de complete of beknopte beschrijving: